伦敦市中心新盘来了！牛津街、伦敦大学旁，总价£139万起

*本文为伦敦市中心住宅投资项目介绍

大选和脱欧之后，伦敦市场逐渐回暖，大家投资热情都很高。

在伦敦投资房产，买在市中心最核心的地段肯定不会错。

今天推荐的项目—101公馆位于伦敦西一区Fitzrovia，邮编是W1，属于伦敦真正的绝版地段。

具体来说，项目南临牛津街（Oxford Street），北接摄政公园（Regents Park），西靠马里波恩(Marylebone)，东靠伦敦大学学院（UCL）。

步行距离内还有大英博物馆、BBC总部、Facebook伦敦办公室等，地段优势不言而喻。

如上图所示，图中各大知名地标都能在15分钟内步行到达。

除此之外，项目步行20分钟内还有多所世界级名校，包括：

• 步行7分钟到达的伦敦大学学院（UCL）,

• 步行15分钟到达的伦敦政经（LSE），

• 步行17分钟到达的国王学院（KCL）。

如果你来过伦敦，就会知道这个地段附近已经没有多少可供开发的土地，属于伦敦市中心的孤品，可以说投资自住两相宜。

101公馆最新一期刚刚开盘，房型包括1居室、2居室及3居室公寓，整个项目将于2021年三季度完工，具体售价如下：

• 一居室公寓：139.5万英镑（约1258万人民币，68平方米）
• 两居室公寓：190—202.5万英镑（约1713-1826万人民币，78-93平方米）
• 三居室公寓：246—272.5万英镑（约2219-2458万人民币，104-115平方米）

项目首付5%（约7万英镑，63万人民币起），可贷款，最高7成，长按下方二维码加微信了解详情，或预约伦敦实地看房：

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101公馆详细亮点介绍

位于伦敦最核心区

项目位于伦敦西一区核心，地段上属于Fitzrovia，邮编是W1。

项目具体位置

Fitzrovia（费茨罗维亚）作为伦敦老牌核心富人区，是许多英国名流、设计师、音乐家等艺术人士钟爱的居住之地。

从大名鼎鼎的达尔文，到英国最著名画家约翰·康斯太勃尔，再到作家维吉尼亚·伍尔夫、诗人迪伦·托马斯、摇滚巨星鲍勃·迪伦，都曾在此居住。

这个区域之所以受到名人喜爱，和其周边一流的绿化环境和商业配套密不可分。

从项目出发往北走7分钟，就能到达与海德公园齐名的摄政公园(Regents Park)。

朝南走13分钟，就是购物圣地牛津街（Oxford Street）。

往东走16分钟，就可以到达考文特花园（Covent Garden）。

交通便利

从项目出发，步行10分钟内可以到达多个地铁站，包括Great Portland Street站、Goodge Street站、Warren Street站及Tottenham Court Road站等，交通十分便捷。

项目周围这么多地铁站中，最值得一提的就是Tottemham Court Road站。

这个站的来头可不小，欧洲最大的基建工程——伦敦的两条贯城地铁Crossrail 1和Crossrail 2将在Tottemham Court Road站交汇，等两条线全部开通后，这里就会成为伦敦毫无争议的新中心。

随著Crossrail铁路、也就是伊丽莎白线预计于明年投入运营，届时只要搭乘该线，仅5分钟就能到达伦敦金融城，12分钟就可以到达金丝雀码头，28分钟就能到达希斯罗机场。

公司、大学环绕，出租便利

从项目出发，步行20分钟内，可以到达多所伦敦知名大学。

• 伦敦大学学院（UCL）-步行7分钟

• 威敏斯特大学-步行8分钟

• 伦敦皇家音乐学院-步行12分钟

• 伦敦政经（LSE）-步行15分钟

• 国王学院（KCL）-步行17分钟

项目紧贴着UCL，伦敦大学学院（UCL）在2019年QS大学排名中排在第8位。

从项目出发，步行至伦敦政经LSE只需要15分钟，坐地铁就一站。

项目步行17分钟可到达伦敦国王学院KCL，KCL在2019QS全球排名第33。

除了大学众多，项目周边聚集着一大批顶级公司。

除了前面提到的BBC总部，Facebook伦敦办公室，伦敦公司食物链的最顶层，掌管亿万资金的对冲基金、主权基金、家族办公室们都喜欢把公司定在牛津街一带，在这里工作的人也因此成了伦敦平均工资最高的一批人。

上图所示的小房子内，藏着许多顶级投资公司。

BBC总部大楼

总结来说，项目范围内聚集多所知名大学和顶级公司，优质的学生租客和甲方大佬们，共同保证了该地强劲的租赁需求。

从支付能力上看，学生的租金其实是父母在负担，反映的是整个家庭的财力，因此学生支付高租金的意愿和能力远超金融城打工族，算是伦敦租赁市场最舍得花钱的租客。

项目周边的各个大学分布。

除了学校和公司之外，项目周边的博物馆、美术馆、歌剧院等资源也非常丰富：

大英博物馆

英国国家美术馆

摄政公园的Frieze艺术节

项目具体详情

101公馆作为伦敦最顶级的住宅项目， 由豪宅开发商Dukelease  Properties和Art-Invest Real Estate共同打造。

项目由著名设计师Assael操刀外观及室内设计，把Fitzrovia地区的传统美学和现代摩登很好得结合了起来。

开放式的厨房采光充沛，配有全套设计的意大利风格厨具与Miele电器。

卧室同样注重采光设计，格局简约大方。

主卧室的意大利风格衣橱，由 B&B Italia 设计。

卫生间则采用了特色 Domus 地板和壁砖，整体风格虽然简约却不失大气。

项目同时配有24小时全方位礼宾服务，可以随时帮你处理问题。

101公馆还采用了酒店式的设施配备和管理模式，除了大堂，还带有晚宴室、商务贵宾室、酒吧、休闲区、健身房、瑜伽室、按摩房和放映厅等，全都是私人会所风格的设计。

项目中也有专门的园艺露台，适合业主在忙碌之余，与朋友和家人一起聊天，休闲。

101公馆

1/2/3房精装典藏公寓

总价139万英镑起（约1258万人民币）

首付仅5%

项目可贷款（最高7成）

最新售价如下：

• 一居室公寓：139.5万英镑（约1258万人民币，68平方米）
• 两居室公寓：190—202.5万英镑（约1713-1826万人民币，78-93平方米）
• 三居室公寓：246—272.5万英镑（约2219-2458万人民币，104-115平方米）

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英伦投资客—原创解读：

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*本文为住宅投资项目介绍，

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